Alle Leistungen auf einen Blick:
Vermeidung gewerblicher Einkünfte (Grundstückshandel)
Der gewerbliche Grundstückshandel ist ein sensibler Bereich, der sowohl rechtliche als auch steuerliche Implikationen mit sich bringt. Um unerwünschte Folgen zu vermeiden, ist es wichtig, bestimmte Kriterien und Handlungsweisen zu beachten. Wir beraten Sie mit auf Ihren Fall zugeschnittene Vermeidungsmaßnahmen, um das Risiko, als gewerblicher Grundstückshändler eingestuft zu werden, deutlich zu minimieren.
Sicherstellung der erweiterten gewerbesteuerlichen Grundstückskürzung
Für Unternehmen, die überwiegend Grundbesitz verwalten und nutzen ist die erweiterte gewerbesteuerliche Grundstückskürzung ein wesentlicher steuerlicher Vorteil. Sie zielt darauf ab, die Gewerbesteuerlast für Immobilienunternehmen zu reduzieren, indem sie den Ertrag aus der Verwaltung und Nutzung von Grundstücken ganz bzw. teilweise von der Gewerbesteuer befreit. Damit ein Unternehmen von der erweiterten Grundstückskürzung profitieren kann, müssen bestimmte Voraussetzungen erfüllt sein. Wir betreuen zahlreiche Grundstücksunternehmen und unterstützen Sie gerne mit unserer Expertise bei der Sicherstellung und Dokumentation der Voraussetzungen gegenüber der Finanzverwaltung.
Optimierung von Grunderwerbsteuer bei Restrukturierungen
Restrukturierungen von Unternehmen mit Immobilien bzw. von im Privatvermögen gehaltenen Immobilien erfordern im Hinblick auf die Grunderwerbsteuer eine sorgfältige steuerliche Beratung. Unsere Beratung umfasst verschiedene Strategien und Maßnahmen, um die Steuerbelastung beim Erwerb von Grundstücken und Immobilien oder bei Unternehmensumstrukturierungen durch Verschmelzung, Spaltung sowie ähnliche Vorgänge so gering wie möglich zu halten. Mit unserer Erfahrung in diesem Bereich helfen wir Ihnen dabei, für Sie maßgeschneiderte Lösungen zu entwickeln und steuerliche Fallstricke zu vermeiden.
Erstellung von Grundsteuererklärungen
Die Erstellung einer Grundsteuererklärung kann komplex und zeitaufwendig sein. Wir unterstützen Sie dabei Fehler zu vermeiden und sicherzustellen, dass alle relevanten Daten korrekt und vollständig angegeben werden. Dies kann nicht nur Zeit sparen, sondern auch helfen, die Steuerlast zu optimieren.
Kaufpreisallokation auf Grund und Boden sowie Gebäude
Ein wichtiger Prozess beim Erwerb von Immobilien ist die Kaufpreisaufteilung, bei dem der Gesamtkaufpreis einer Immobilie auf die unterschiedlichen Bestandteile – nämlich den Grund und Boden sowie das Gebäude – aufgeteilt wird. Diese Aufteilung ist sowohl aus steuerlicher als auch aus bilanzieller Sicht von großer Bedeutung, da ausschließlich das Gebäude über eine Nutzungsdauer abgeschrieben werden kann bzw. Immobilien in der Bilanz mit dem richtigen Wert ausgewiesen werden müssen. Mit einer sorgfältigen und präzisen Allokation unterstützen wir Sie, finanzielle Vorteile zu nutzen und die gesetzlichen Anforderungen zu erfüllen.
